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Finanzierung des Eigenheims

Welcher Tilgungsbetrag ist für die gedachte Finanzierung des Eigenheims der richtige?

Gerade bei der geplanten Finanzierung des Traumhauses sollte man auf sehr viele Finanzierungskriterien schauen. Neben kostengünstigen Zinssätzen sollte man zusätzlich auf Laufzeit, die hypothecary-credit-149893_640Kreditsumme und die Kreditabsicherung achten. Hat man Finanzierungsunternehmen ausfindig gemacht, welche zustimmen, eine Finanzierung in der gewünschten Anzahl auzuzahlen, kommen wieder weitere Kriterien hinzu, die beachtet werden müssen.

Finanziert man seinen Neubau mit einem Kredit, dann sollte man daran denken auch bei der Abzahlung des Kredites eine durchdachte Abzahlungsaufstellung zu besitzen. Bei der Abzahlung oder der Errechnung der Tilgungsraten sind besonders Zinsen des Kredites und Ratenzahlung ein wichtiger Bestandteil. Bei der Finanzierung des Hauses mit Bank ist es wertvoll jeden Cent, welcher nicht für die Zinszahlung aufgebracht wird, in die Tilgungssumme zu investieren.

Konkret könnte die Kreditabwicklung also beispielsweise so ablaufen. Gehen wir davon aus, Sie haben eine Darlehnssumme von 100.000 Euro für die Baufinanzierung bekommen mit einem effektiven Zins von 3 Prozent. Die Abzahlungsrate befindet sich bei einem Prozent. Bei diesem Beispiel würden Sie eine Rate von 333 Euro monatlich zahlen.

Jene Kreditrate ist als angemessen anzusehen, jedoch würden Sie 46 Jahre Kreditraten zahlen, um die angelaufenen Forderungen abzuzahlen. Zahlen Sie nun aber beispielsweise eine Tilgungsrate von 3 Prozent, so kommen Sie auf eine monatliche Finanzierungsrate von 500 Euro mit einer abgespeckten Abzahlungslaufzeit von 23 Jahren.

Experten raten immer wieder von einer zu schwachen Tilgungsrate beim der Baufinanzierung ab und versuchen Kreitnehmer zu überzeugen eine bessere Tilgungsrate zu nutzen.

Die variable Tilgung als Alternative

Wer anfänglich seine Tilgungsrate klein halten möchte, jedoch später die Abzahlungssumme, während der Vertragszeit verändert werden, der kann einen Ratenvertrag mit variabler Abzahlungsmöglichkeit nutzen. Mit einem effektiven Vertragsabschluss haben die Kreditnehmer die Wahl den Tilgungssatz mehrfach während der Laufzeit nach oben oder unten zu regeln.

Eine zusätzlich Möglichkeit kann sein, einen Vertrag mit Sondertilgungen anzusprechen. Jedoch hat diese beschleunigte Variante einen Nachteil. Institute benötigen für eine solche Erarbeitung mehr Zeit und haben einen höheren Aufwand, demnach sind derartige Verträge oftmals teurer.

Wichtig ist bei einer Finanzierung der eigenen vier Wände nicht nur auf die Bankunternehmen und dessen vertraglichen Bestandteile zu achten, sondern auch auf die Kreditraten.Zusätzlich sollten Sie auf Raten achten. Desto höher Sie eine Tilgung in Betracht ziehen, umso zügiger können Sie mit einer zeitlichen Abzahlung rechnen.

Kategorien: Finanzen